Статистика сайта

Besucherzahler how to marry a russian woman
счетчик посещений
IX. АКТУАЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА ДЛЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛИЩНОГО СЕКТОРА
   1. Сущность проблемы
Жилищно-коммунальное хозяйство Молдовы – крупнейший потребитель топливно-энергетических ресурсов. В этом секторе экономики используется около 50% всей производимой в республике тепловой энергии. Показатель потребления тепла на 1 м2 отапливаемой площади за сезон составляет около 300 кВт ч/ м2, что в 2,5 раза больше, чем в западных европейских странах, находящихся на одних географических параллелях с Молдовой. Повышенный расход энергоресурсов в республике обусловлен:
•    низким уровнем теплозащиты ограждающих конструкций существующих и эксплуатируемых жилых и гражданских зданий;
•    физическим и моральным износом их внешних и внутренних отопительных систем и инженерного оборудования;
•    отсутствием современных приборов контроля и систем регулирования расхода тепловой энергии и горячей воды.
Основные направления реконструкции построенных жилых домов отражены в Концепции национальной жилищной политики и Стратегии рынка жилья и другой недвижимости, утвержденными, соответственно, постановлениями Правительства № 594 от 5 августа 1994 г. и № 416 от 10 мая 1999 г.
Экономическая важность практического решения проблемы реконструкции и тепловой реабилитации жилых домов и других видов отапливаемых зданий нашла более конкретное выражение в Постановлении Правительства Республики Молдова №421 от 5 апреля 2002 года. Такое пристальное внимание к данной проблеме вытекает из того,что в настоящее время только в жилищном фонде республики старые постройки составляют около 65% общей площади жилья, где проживает не менее 70% населения. Реализация мероприятий, намеченных правительством, позволит более чем в 2 раза увеличить уровень теплозащиты всех старых построек и в 3-4 раза уменьшить затраты на их отопление, что приобретает особую важность для национальной экономики республики в связи с неуклонным повышением цен на теплоносители, экспортируемые в основном из России.
   2. Стратегия решения проблемы
Учитывая однородность типовых жилищно-гражданских зданий старых массовых серий, построенных в Молдове в 50-90 годах, решение проблемы их реконструкции целесообразно осуществлять в следующих направлениях:
•    повышение уровня тепловой защиты отапливаемых зданий за счет утепления ограждающих конструкций с использованием новых энергосберегающих строительных материалов, производимых на основе инновационных технологий;
•    увеличение размеров существующих зданий за счет надстройки над ними и пристройки к ним дополнительных объемов;
•    обновление внутренних и внешних систем инженерного оборудования.
    3. Основные виды реконструкционных  работ
Процесс реконструкции жилищно-гражданских зданий старых массовых застроек должен сопровождаться выполнением следующих видов работ:
•    утепление наружных ограждающих конструкций с использованием новейших энергосберегающих строительных материалов, производимых на основе  инновационных технологий;
•    перепланировка помещений и секций с надстройкой одного или нескольких этажей, в том числе мансардного;
•    пристройка дополнительных объемов к существующим зданиям и вблизи них, устройство и увеличение площадей летних помещений (балконов, лоджий, террас и т.п.);
•    повышение сейсмостойкости зданий;
•    модернизация и развитие внешних и внутренних систем инженерного оборудования;
•    преобразование архитектурно-художественного облика зданий, улучшение благоустройства близлежащих к ним территорий.
   4. Эффективность реконструкции жилых зданий
1. Реконструкция жилищного фонда Молдовы обеспечит сведение к минимуму выбытие жилых домов по ветхости, а жилищный фонд республики может быть увеличен на 30-40 % за счет надстройки и пристройки дополнительных объемов к существующим жилым домам и вокруг них. При этом стоимость дополнительной жилой площади сократится на 20-30 % по сравнению со стоимостью идентичной жилой площади при новом строительстве и инженерном освоении новых территорий.
2. Благодаря применению новых строительных материалов, удельные затраты тепловой энергии на 1 м2 общей площади сократятся на 35-40 % за счет утепления ограждающих конструкций и модернизации внутренней и наружной системы отопления, в то время как удельный расход воды на 1 человека в сутки уменьшится на 40-50% за счет модернизации внутренней и наружной системы водоснабжения и канализации.
3. Благодаря сокращению расхода тепловой энергии и воды, увеличенный на 30-40% жилищный фонд сможет функционировать без увеличения нагрузок на существующие магистральные трубопроводы горячего и холодного водоснабжения и канализации.
4. Затраты по восстановлению жизненного ресурса жилых зданий, окупятся в течение не более 4-5 лет за счет снижения коммунальных расходов не менее чем на 30%.
5. Не менее эффективным станет реконструкция и других видов старых гражданских отапливаемых зданий, общая площадь которых не менее общей площади жилищного фонда республики.

Профиль


Гость, мы рады вас видеть. Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь!